房价短时间内很难下降，但是三五年以后，楼市会进入明显的分化期，一二线城市房价趋于稳定，但下跌空间极为有限，而三四线城市房价有可能出现较大幅度的调整。所有买不买房要看两点：
1.是在一二线城市购买还是三四线城市购买；
2.是急需要购买还是可以等待几年。
假如你是想在一二线城市购买，那么有机会的话还是早出手，现在许多城市不是房价降不降的问题，而是你想买根本买不到，部分二线城市，像杭州、西安、成都等城市都是摇号买房，中签如中奖！这些地方你就不能被动等待，而是主动加入购房摇号大军。
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有意思。
你应该关注了最近一两个月以来的新闻，成都万人抢房，某个项目8万人参与摇号；杭州楼市也很疯狂，很多人主动要求全款买房，亚运会之前异常亢奋；西安几十万人落户，关系户进场干预，还有项目出现了一大堆重名的购房者，这些人都想方设法搞到一套房子，而普通购房者频繁参与多个项目摇号，却颗粒无收。而在武汉，由于房子不购买，又要吸引刚需，6月份把首套房摇号的比例从40%提高至60%。
至少在二线城市看来，一片看涨之势。而实际也的确如此，二线城市的利好太多。这些城市是城市群战略的中坚力量，政策正在大力扶持。
至于一线城市，根本不愁，人财物和技术等配置都是一流的，房价自然也便宜不了。
倒是三四线城市，风险还是不小，主要是房价上涨不具备可持续性，本轮房价上涨源头在棚改。棚改大概2-3年全部要退出。
至于你身边的人都说等房价下跌了再买房，我只能说，你身边的人，在整理购房人群当中属于“弱势群体”，现在的房地产，是强者恒强，没人在意“弱势群体”。搞个摇号，照样能被钻空子。即使不钻空子，也买不到房。
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